Objekts · Rekonstrukcija un jaunbūve
C5A Lofti un apartamenti
Mūsu loma: izmaksu vadība un projekta audits
A+ klases dzīvojamais kvartāls Valdlaučos: 13 lofti un 26 apartamenti ar ventilējamu ķieģeļa fasādi, saules paneļiem un gaiss-ūdens siltumsūkņiem.
Mūsu loma projektā
Apakšuzņēmēju atlase
Darbu sadalījums paketēs, cenu pieprasījumi pēc vienota apjomu saraksta, piedāvājumu salīdzinājums pēc cenas, kapacitātes un referencēm, kā arī līguma apjomu robežu precizēšana, lai starp paketēm nepaliktu neiesegti darbi.
Budžeta sastādīšana
Apjomu pārbaude pret rasējumiem, lokālās tāmes pa darbu veidiem LBN 501 formātā, koptāme ar virsizdevumiem, peļņu un rezervi, un izmaksu plūsma pa mēnešiem būvniecības grafikam.
Risinājumu optimizācija
Alternatīvu izvērtēšana apdarei, fasādei un inženiersistēmām, salīdzinot būvizmaksas, izpildes laiku un ekspluatācijas izmaksas, nemainot arhitektonisko kvalitāti un A+ klases rādītājus.
Projekta risinājumu audits
Sadaļu savstarpējā pārbaude (AR, BK, AVK, EL, UK), pretrunu un trūkstošo mezglu reģistrs, jautājumi projektētājam un projekta gatavības vērtējums pirms iepirkuma.
Rezultāts
Pasūtītājs pirms būvdarbu iepirkuma saņēma caurskatāmu budžetu ar fiksētu apjomu bāzi, savstarpēji salīdzināmus apakšuzņēmēju piedāvājumus un projekta pretrunu reģistru. Risinājumi tika izlaboti uz papīra, nevis būvlaukumā.
Galerija
Vizualizācijas: projekta attīstītājs C5A (c5a.lv).
Tehniskais raksturojums
- Fasāde
- ventilējamā fasāde ar ķieģeļa flīžu apdari, tumši pelēki logu rāmji (RAL 7015), vertikāla velcprofila jumts
- Logi
- PVC profils Intertec 85 mm, trīs stiklu pakete, Uw = 0,9 W/m²K
- Apkure
- gaiss-ūdens siltumsūkņi, siltās grīdas, saules paneļi
- Ventilācija
- aktīvā vēdināšana ar rekuperāciju katrā mājoklī, mehāniskā nosūce sanmezglos un virtuvē
- Apdare
- kvarcvinils ar akustisko apakšslāni, akmensmasas flīzes, ozolkoka durvis, EI-30 ieejas durvis
Līdzīga situācija tavā projektā?
Budžets, apakšuzņēmēju atlase vai projekta audits pirms iepirkuma.
Apraksti savu situāciju